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深圳拟调整保障性住房体系 共有产权住房封闭流转******

　　新华社深圳1月18日电(记者赵瑞希)深圳市住房和建设局 、深圳市司法局就保障性住房规划建设 ，以及公共租赁住房 、保障性租赁住房 、共有产权住房管理办法日前联合发布四个征求意见稿 。根据意见稿，深圳保障性住房体系将从此前 的以公共租赁住房 、安居型商品房 、人才住房为主，调整为以公共租赁住房 、保障性租赁住房 、共有产权住房为主 ，并明确共有产权住房实行封闭流转制度。

　　四个征求意见稿分别对保障性住房 的建设筹集主体和渠道、用地保障 、建设标准、供应对象 、申请条件 、供应分配方式、租售价格标准、监督管理等进行了规范。

　　公共租赁住房面向符合条件 的住房困难户籍居民轮候配租、面向为社会提供基本公共服务的一线职工定向配租，租金约为市场价的30%；保障性租赁住房面向符合条件的新市民 、青年人、各类人才租赁 ，租金不超过市场价的90% ；共有产权住房面向符合条件的居民供应 ，实行政府与购房人按份共有产权 ，主要采用轮候配售方式 ，售价约为市场价的50% 。

　　意见稿明确共有产权住房实行封闭流转制度 。购房人自签订买卖合同之日起未满5年的，不得转让所持产权份额，由住房保障实施机构代表政府按照购买价格收购；自签订买卖合同之日起满5年 的，可以向住房保障实施机构申请将所持产权份额转让给符合条件的对象 ，转让价格由买卖双方协商确定 ，通过市场参考价格规范转让行为。

　　意见稿还明确了接受赠与、继承、婚姻状况变化、人民法院强制执行等情况下共有产权住房 的处置办法 ，确保一个家庭仅能持有一套政策性住房 ，且共有产权住房封闭流转 。

假日旅游系好“安全带”******

　　近两天，湖南迎来了2023年首场寒潮。旅游景点南岳衡山中心景区出现雾凇、云海等冬景奇观，吸引了大量游客前往观赏。因下雪后道路结冰，有游客滑倒后沿着山路一路向下溜，险些冲出护栏，还有人撞到其他游客。视频显示，有一女性游客倒地抽搐，系被他人撞倒 ，随后肇事者逃离现场。

　　走路不看景，看景不走路 。山路崎岖 ，平时行走就颇为不易，结冰之后更 是可想而知 。经检查，被撞 的游客没有骨折和内伤 ，没有大碍固然值得庆幸，但衡山景区发生 的惊险一幕 ，依然令人心有余悸，引发了热议 。有人指责肇事者缺德 ，有人批评景区不作为。

　　一个巴掌拍不响，险象环生 的场景不是哪一方的单独责任。为了自己和他人的安全，出门的游客首先自己要做好安全防护。现场游客黄先生称 ，当时有游客未扶栏杆不慎滑倒，随后一路沿着山路向下溜滑；还有游客故意向下滑冰取乐。如果是前者，那是纯属意外，倘若是后者，不合时宜的耍宝娱乐则涉嫌危害公共安全。不过 ，无论 是哪种情形，都不应该撞了人后就一逃了之。

　　在该事件中 ，景区同样难辞其咎 。下雪后道路结冰 ，景区理应知道游客极易滑倒，有没有采取过针对性的应对举措？比如，在开放时间和人数上进行限制，在游客鞋子上绕几圈草绳 、布条之类的东西以防滑，或者在相关重点路段及时铲雪、撒盐 、撒砂子 ，并安排人员进行疏导劝阻 。如果啥都没有做 ，就按照平常一样放任游客上山，一旦游客滑倒摔伤 ，或者把别人撞伤了，甚至冲出护栏发生意外 ，景区理应承担相应的管理责任。

　　吃一堑，长一智。南岳区文旅局消息称 ，为切实做好低温雨雪冰冻天气的应对工作，采取了包括加大游客应急救援和游玩劝阻力量 、调整入园时间、做好游客引导和服务等在内 的多项措施。春节旅游旺季即将到来 ，如何保证安全和提高服务质量 ，该事件无疑 是一个重要提醒 。

　　疫情防控政策调整之后 ，公众被压抑已久的“刚需”开始喷薄而出 。饱受疫情困扰的景区 ，在张开双臂欢迎游客 的同时，更要提供高质量的服务，让游客们玩得开心 、尽兴。尤其 是存在安全隐患的项目，切莫忘了系好“安全带” 。

　　特约评论员 胡欣红

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）