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2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示 ，由于西方各国利率上升、通胀飙升 、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素，去年三季度全球楼市集体“熄火” ，房价大面积降温 。

　　该机构指出，大多数国家 的高通胀率造成了一种假象 ，即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据 的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌 。但实际上 ，如果扣除通胀因素，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨 ，39个市场的实际房价同比已下跌。与一年前相比，62个市场中，47个住房市场出现降温。

　　例如，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77% ，但扣除通胀因素 ，当地房价下降了1.09% 。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯，名义房价仅下跌7.11%，但经通胀调整后，当地实际房价暴跌49.25% 。

　　从重点国家和区域来看 ，美国房价涨势已急剧减弱 。与此前几个季度 的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28% ，这 是自2019年四季度以来 的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷。2022年三季度 ，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。

　　欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力 ，而德国 、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌。

　　在房地产需求下降 的情况下 ，去年三季度 ，澳大利亚和新西兰 的房价下降。亚洲住房市场走弱 ，在该机构调查的15个国家和地区市场中，只有5个市场的实际房价有所上升 。

　　在这份报告中 ，2022年三季度，房价涨幅最大 的国家和地区或代表城市 是 ，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大 的 是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。

　　展望今年，居外IQI集团联合创始人 、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年 的全球楼市 是重大利好 ，特别是率先增加与中国来往航班 的国家 ，如泰国 、柬埔寨 、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天 。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年 的水平。(完)

“典”亮新时代｜民富国强，众安道泰******

　　编者按 ：过去一百年 ，中国共产党向人民、向历史交出了一份优异 的答卷。现在，党团结带领全国各族人民踏上了实现第二个百年奋斗目标新的赶考之路。“两个一百年”奋斗目标历史交汇，我们开启了全面建设社会主义现代化国家新征程 ，正昂首阔步行进在实现中华民族伟大复兴 的道路上。

　　党 的十八大以来 ，习近平总书记多次引经据典、援古证今，赋予典故鲜活 的时代内涵 ，深刻阐释中国共产党初心如磐 、历久弥坚 的精神密码 。央视网《天天学习》特别策划“典”亮新时代系列 ，与您一起学习领会。

　　【释义】

　　《吴越春秋》是东汉史学家赵晔所著 的一部有关春秋时期吴越两国历史的著作，今存十卷 。前五卷为吴事，起于吴太伯，迄于夫差 ；后五卷为越事 ，自无余以至勾践 ，注重叙述吴越争霸的史实。

　　“民富国强 ，众安道泰”出自第八卷《勾践归国外传》，意思 是人民富裕 、国家强盛，社会安定和平。《勾践归国外传》记述了越王勾践被吴王夫差放回越国后 ，卧薪尝胆，励精图治 ，重用范蠡、文种等人 ，通过一系列发展生产和提升军队战斗力的措施使越国民富国强 ，具备了伐吴复仇 的能力。

　　中国古代就有“藏富于民”之说 ，认为只有百姓生活富足，国家才能繁荣稳定、长治久安。故《吴越春秋》把“民富”放在“国强”之前。

　　【解读】

　　2021年1月28日，中央政治局就做好“十四五”时期我国发展开好局 、起好步 的重点工作进行第二十七次集体学习 。习近平总书记在主持学习时引用古语“民富国强，众安道泰” ，指出进入新发展阶段，完整、准确、全面贯彻新发展理念，必须更加注重共同富裕问题。

　　让人民群众过上更加幸福的好日子 是我们党始终不渝 的奋斗目标 ，实现共同富裕是中国共产党领导和我国社会主义制度 的本质要求。改革开放以来 ，我国7.7亿农村贫困人口摆脱贫困，14亿多人民的生活质量和水平大幅度提升，用几十年时间完成了其他国家几百年走过的发展历程 。

　　党的十八大以来，我们党对共同富裕道路作了新 的探索 ，对共同富裕理论作了新的阐释，对共同富裕目标作了新 的部署 。党 的十九大报告提出到本世纪中叶“全体人民共同富裕基本实现” 的目标 ；党的十九届五中全会进一步提出 ，到2035年“全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展” 。

　　促进全体人民共同富裕是一项长期任务，也是一项现实任务 。我们要始终把满足人民对美好生活的新期待作为发展的出发点和落脚点 ，在实现现代化过程中不断地 、逐步地解决好这个问题。习近平总书记指出：“要自觉主动解决地区差距、城乡差距、收入差距等问题，坚持在发展中保障和改善民生，统筹做好就业、收入分配、教育、社保、医疗 、住房 、养老 、扶幼等各方面工作 ，更加注重向农村、基层、欠发达地区倾斜，向困难群众倾斜，促进社会公平正义 ，让发展成果更多更公平惠及全体人民。”

　　在全面建设社会主义现代化国家新征程中 ，我们必须把促进全体人民共同富裕摆在更加重要 的位置 ，脚踏实地 、久久为功 ，向着这个目标积极有为地进行努力。要抓住人民最关心最直接最现实的利益问题 ，不断保障和改善民生，促进社会公平正义，在更高水平上实现幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医 、老有所养、住有所居 、弱有所扶 ，推动社会全面进步和人的全面发展 ，朝着实现全体人民共同富裕 的目标稳步迈进。

　　（作者 杨立新）

　　（中央广播电视总台央视网）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）