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坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******

    坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展

    ——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成

    导 读

    今日 ，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成，6宗地全部顺利成交，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米 ，土地出让价款约135亿元。

    北京第四批次供地坚决贯彻落实党的二十大精神 ，坚持房子是用来住 的、不是用来炒的定位 ，坚持人民至上宗旨 ，坚持稳中求进总基调，坚决落实党中央“疫情要防住、经济要稳住 、发展要安全”的要求，以新 的精神面貌、新 的奋进姿态，把党的二十大精神转化为奋进新征程 、建功新时代 的强大力量 ，把党 的二十大战略部署转化为实际行动 ，稳妥推进商品住宅用地供应。

    以需定供，合理布局 ，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠的社会保障

    商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求的原则 ，不断提升购房人满意度 。本次供应宗地周边市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活、工作需要 。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度 ，从年内已成交供地项目看，超六成项目位于轨道交通站点周边 。专家认为，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合 ，推动轨道交通与周边用地融合发展，全面落实了“城市跟着轨道走”的发展要求。购房人认为，项目周边丰富 的配套资源、便捷 的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力，提升了对未来住宅 的期望值 。

    推进“三保”工作 ，设置竞现房销售面积方式 ，不断实现人民对美好生活的向往

    在大力推进“保交楼、保民生、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任 ，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式，并结合实际效果不断推广，本次所有项目均设置此环节，且有3宗项目竞出现房销售面积 。据统计 ，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期，在设置住房品质要求的前提下 ，预留了充足 的利润空间，真实可见的房源提升购房安全感，维护住房消费者 的合法权益 ，切实做到在发展中保障和改善民生，增进民生福祉 。

    坚持绿色发展理念 ，改善人居环境，推进宜居城市建设

    为进一步推动经济社会发展绿色化、低碳化 ，提升城市发展竞争力 ，实现城市高质量发展 ，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济、绿色的建筑方针 ，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准的住房品质保障“多管齐下”，实施住宅高标准建设 ，从绿色建筑 、装配式建筑、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业，同时鼓励项目实施超低能耗建筑，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变，提升人民生活品质，促进人与自然和谐共生，着力打造高质量发展首善之都 。

    以首善标准服务市场主体，营商环境持续优化 ，市场信心不断增强

    北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度。从2021年底开始 ，采用预申请公告的形式提前向社会公布地块信息 ，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布 。与此同时，北京加强供地事前事后全方位服务 ，出让时落实“用地清单制”改革 ，将交通 、水土保持、防洪、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示，供地后加强手续审批统筹 ，提升审批效率 ，切实从“企业跑”向“政府干”转变 。企业对此纷纷表示认同，认为北京信息发布及时全面 ，土地市场公开透明，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定。特别 是在疫情影响下 ，北京土地市场坚定信心、迎难而上 ，通过下大力气优化营商环境，采取有力措施激发市场活力，保障了土地市场平稳健康运行。

    从成交情况看，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决 ，始终坚持“房子是用来住的 ，不是用来炒 的”定位 ，从实际行动落实“稳地价、稳房价 、稳预期”目标 ，奋力推动新时代首都发展 。

    今日成交结果如下 ：

    1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷 ，规划建筑规模约4.9万平方米 ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52092元/平方米。

    2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷，规划建筑规模约4.67万平方米，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52202元/平方米。

    3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷 ，规划建筑规模约7.09万平方米，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得，成交楼面地价45601元/平方米 。

    4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷 ，规划建筑规模约7.08万平方米，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得 ，成交楼面地价40116元/平方米 。

    本内容由储备中心提供

“我们对中国经济发展充满信心”******

　　“中国优化调整防疫措施非常及时，展现出强大 的治理能力。”日前 ，在中共中央对外联络部面向在华外国工商界代表举办中国防疫政策专题吹风会上，刚果（金）中国工商会主席马贝雷表示 ，中国综合考虑各方面因素进行研判 ，对防疫政策进行科学调整 ，适应疫情防控新形势 。

　　当前，中国疫情防控进入新阶段，对新冠病毒感染实施“乙类乙管” ，强调更加科学、精准 、高效做好疫情防控 ，更好统筹疫情防控与经济社会发展。专题吹风会上，与会外国工商界代表表示，中国因时因势优化调整防控措施，让他们对中国的发展前景更加充满信心，愿与中国加强经贸投资等合作，实现互利共赢，推动共同发展 。

　　1月8日 ，新冠病毒感染“乙类乙管”后移民管理优化政策措施正式实施 ，全国各陆路口岸（通道）逐步恢复客运通关。与会外方人士表示 ，相关措施为中外人员安全健康有序往来创造了更好条件，也为全球经济发展带来更多利好 。

　　“马来西亚企业家对加强同中国合作抱有很大热情 ，得知中国出入境政策调整后，不少人向我表达了来华进行商务交流 的意愿 ，从马来西亚飞往中国的机票已经很抢手。”中国马来西亚商会会长罗维坚表示 ，直航航班架次不断增加，为企业往来带来更多便利 ，不仅有助于拓展马中两国贸易规模，还将助力马来西亚旅游业发展，“马来西亚期待中国游客 的到来” 。

　　来自韩国的金峻范目前在北京中关村开设公司，从事国际人才交流工作 。“中国出入境政策调整将带动更多投资项目落地。”他期待，未来中国有关机构与各国地方政府加强交流合作，共同推动世界经济复苏。

　　来自南非 的普盛华昌商务咨询有限公司的业务包括进口中国机械设备。公司执行总监雅克·德·沃斯表示，目前 ，与公司合作的中国企业已基本恢复生产运营。随着中国各陆路口岸恢复通行，人员通关更加顺畅，公司的外贸出口情况将进一步改善，“我们对中国经济发展充满信心”。

　　中国坚持推进高水平对外开放，加快构建新发展格局 。与会嘉宾表现出持续深化对华经贸合作的强烈意愿 ，认为随着市场需求逐步回升和政策效应叠加 ，中国经济社会活力将不断释放，与各国共享发展机遇 。

　　“中小企业合作 是欧洲同中国经贸合作的重要组成部分 。”中国法国工商会副主席皮埃尔·米罗什尼科夫表示，中国优化调整防控政策为中小企业交流带来更多便利，将进一步提振企业信心，也为世界经济发展带来更多稳定性 。

　　罗维坚表示，过去一年 ，在《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）框架下 ，马来西亚企业获得实实在在的好处，对华出口稳步增长，马中双边贸易更加密切 。“商会 的会员企业都希望更好地融入RCEP ，进一步推动企业在华布局和投资 。”

　　“不仅仅 是刚果（金），很多非洲国家都期待加强对华合作。”马贝雷表示，随着高质量共建“一带一路”稳步推进，非洲发展将迎来更大机遇 。“刚果（金）拥有丰富 的矿业资源，希望更多中国企业同我们加强合作 。我们也希望能有更多机会了解中国在乡村振兴领域 的宝贵经验，助力非洲国家减贫事业发展 。”

　　“在全球经济复苏乏力 的困境下，中国克服重重困难，实现经济平稳运行 。我们充分感受到中国经济持续发展 的韧性和潜力 ，期待同中国企业开展更广领域 、更富有成效的交流与合作。”中国以色列商会会长悠福说。（本报记者 李欣怡）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）