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调研显示 ：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉 ，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示 ，近年来租客群体更关注居住品质，“有服务 、有智能 、有品质、有空间”的“改善型”需求，已然成为新 的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化 ，户型陈旧、装修老化等 ，感到“出租难 、收益低”。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《观察》，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示 ，选择整租、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求。除常规 的卧室 、客厅之外，越来越多租客倾向增加单独区域或空间 ，用来作为娱乐、办公或者储藏空间。这说明“居住体验因素”影响力加强 。
从调研的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客 ，近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置 、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等 是令业主头疼的问题 。调研团队方面当日对记者表示，房屋品质不足、生活服务缺失 、合规性挑战等问题 是导致出租不理想的部分原因。其实 ，这些也是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在 的问题。
据介绍 ，从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场 的房源多以老房为主：其中，北京 、上海 、深圳 、广州出租房源的平均房龄超过22年，而目前装修合理使用年限在10到15年，老龄化房源存在一定 的户型陈旧 、装修老化等问题 ；成都 、武汉 、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些，但平均房龄也在12年左右，因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高 ，毛坯房 、简装房较为常见 。
调研显示，在租房需求、出租难点快速变化的影响之下 ，城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示，目前有超过六成 的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点 ，有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准。
调研团队方面认为，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升 的品质需求，与个人业主条件有限 的房屋供给间 的重要“联结器” 。有分析显示，春节后 的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ，进入春夏季之后 ，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为，个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知 ，在租住需求爆发期到来之前 ，通过机构托管 、装配升级等方式，提升房屋出租价值，为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础 ，也以此提升闲置房屋 的供给价值 ，为新市民幸福安居贡献力量。(完)
劲牌70周年品牌官宣 ，全球征集“劲牌故事”****** 1月9日，劲牌公司七十周年品牌官宣发布会活动在武汉举行，拉开了劲牌公司70周年庆祝活动的序幕 ，发布会官宣了劲牌新的企业品牌战略定位 ，发布了1953-2022年社会责任报告 ，启动了“我与劲牌 的故事”全球征集活动。  劲牌公司1953年创建于湖北大冶 。值此70周年品牌官宣活动之际，劲牌公司发布新的企业品牌战略定位：“创新草本科技创造健康生活”。据了解，此次品牌升级标志着劲牌公司在“健康产品企业”定位下 ，企业品牌传播聚焦于创新草本科技，赋能产品健康内涵 ，以人类 的健康事业为安身立命之本，坚持走专业化的道路 。 发布会上 ，劲牌公司总裁王楠波携手6位嘉宾共同开启了“我与劲牌 的故事”系列全球征集活动，这也标志着庆祝劲牌公司成立七十周年系列活动正式拉开帷幕 。据悉 ，劲牌公司将在2023全年开展一系列庆祝建厂70周年活动 ，包括70年主题酒 的开发 、劲粉节、小满封藏节 、劲酒健康跑、毛铺草本中国行，以及70周年庆典大会和文艺晚会等 。  70年来，劲牌公司以“健康人类、永无止境” 的企业精神，“创新草本科技、创造健康生活”的品牌定位，通过提供健康 的产品和服务，始终将提高消费者身体素质和生活质量作为企业的使命，致力于成为世界一流 的健康产品企业。 劲牌公司拥有“保健酒、健康白酒 、中药业”三大业务板块 ，专注健康产品 的研发 、生产 、销售 ，分别打造了“中国劲酒、毛铺酒 、持正堂”三大核心产品品牌，坚持所有产品和服务必须具有健康内涵和健康价值 。 劲牌公司围绕“健康 、科技 、品质”核心价值，通过创新草本科技赋能产品健康内涵，率先将科学提取技术 、中药指纹图谱技术运用于产品生产 。目前 ，劲牌公司拥有专业技术研发人员380余名，与国内外20余家科研院校(机构)开展了多项科研攻关工作，有17项重大科技成果被国内权威机构认定为达到“国际领先(先进)”水平，拥有专利177件。 劲牌公司坚持“好而不同，追求极致”的产品理念，通过精益求精 的产品品质为消费者创造健康生活。目前已在湖北黄石 、四川宜宾 、贵州茅台镇分别建设清、浓 、酱三香原酒酿造基地，并拥有130多个中药材直供基地 。2021年，劲牌公司获得第十九届全国质量奖组织奖 ，2022年又获得第二十届全国质量奖个人奖 ，连续两年获得全国质量奖最高奖项 ，在全国酒业中 ，劲牌成为唯一。 劲牌公司秉承“示善怀仁，共生共荣” 的社会理念 ，主动履行企业社会责任，热心公益慈善事业，截至2022年12月，劲牌公司历年累计公益捐赠总额达26.37亿元 。先后荣获“中华慈善奖”(四次)、“全国文明单位”(四次) ，全国“万企帮万村”精准扶贫行动先进民营企业奖 、“绿色工厂” 、“全国脱贫攻坚先进集体”等百余项殊荣。 搜索 复制
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