从调研 的10个主要城市来看,租房市场的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图
面对需求不断升级 的租客,近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置 、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等 是令业主头疼的问题。调研团队方面当日对记者表示,房屋品质不足、生活服务缺失、合规性挑战等问题是导致出租不理想 的部分原因 。其实 ,这些也 是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在的问题。
据介绍 ,从调研的10个主要城市来看,租房市场 的房源多以老房为主:其中 ,北京 、上海、深圳、广州出租房源的平均房龄超过22年 ,而目前装修合理使用年限在10到15年,老龄化房源存在一定的户型陈旧 、装修老化等问题;成都 、武汉 、杭州等新一线城市的出租房源虽然“年轻”些,但平均房龄也在12年左右,因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高,毛坯房、简装房较为常见 。
调研显示,在租房需求 、出租难点快速变化 的影响之下,城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示 ,目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益>追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点 ,有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准。
调研团队方面认为 ,专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求,与个人业主条件有限的房屋供给间 的重要“联结器” 。有分析显示 ,春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升,进入春夏季之后 ,白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为 ,个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知,在租住需求爆发期到来之前,通过机构托管、装配升级等方式 ,提升房屋出租价值 ,为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础 ,也以此提升闲置房屋 的供给价值,为新市民幸福安居贡献力量。(完)
信息通信业(ICT)十大趋势发布****** 2023年1月6日 ,中国信息通信研究院(以下简称“中国信通院”)主办 的“2023中国信通院ICT+深度观察报告会”主论坛在京举办,中国信通院副院长王志勤以《ICT产业体系高质量发展助推现代化建设开新局》为题发布了信息通信业(ICT)十大趋势 。 近几年ICT产业发展持续向好,ICT产业的增加值及占GDP比重稳步提升,与此同时,ICT产业数智化赋能向深 、向广 、向新发展 ,ICT技术持续与传统产业融合,助推千行百业数字化转型升级。ICT产业高质量发展 ,将持续赋能实体经济,引导现代化产业体系加快构建。在ICT技术牵引下 ,5G技术 、信息网络、先进计算、AI技术全面创新发展,赋能效应持续加深 ,数字化转型仍 是产业主旋律,工业互联网成为关键路径,同时有了数据要素 的加持 ,数字经济迈向量质齐升,数字治理和数字安全体系基本构建。在2023年 ,通过ICT高质量发展作为牵引,将带动数字经济健康繁荣发展 。 信息通信业(ICT)十大趋势 一 、 ICT技术红利持续释放,谋篇布局未来发展空间 二 、个人行业应用双轮驱动 ,5G规模化发展加速推进 三 、信息网络协同融合贯通 ,自智技术加快应用落地 四、先进计算创新模式升级,算力供给能力大幅提升 五 、大模型驱动AI技术突破,应用能力边界不断拓展 六 、智能制造向纵深发展 ,工业互联网成为关键路径 七 、数据基础制度完善落地,数据要素市场建设提速 八、数字经济迈向量质齐升,构筑经济复苏中坚力量 九 、数字治理体系基本形成 ,发展预期合作基础企稳 十 、数字安全加速迭代升级 ,保障覆盖全过程全链条 更多精彩 ,敬请阅读解读PPT。 ICT产业今年呈现较快发展态势,面向未来 ,要加快关键技术自主创新突破 ,加快推进技术向产业端转化,加强与实体经济 的深度融合。2023-2025年,我国ICT产业将保持持续增长态势,面向未来前沿技术我们加快相关布局 ,未来产业 的培育将为ICT技术产业化开辟新的赛道 。 在5G网络建设和应用发展过程中,推动5G规模化发展将成为今后一段时间 的主要方向,需要从个人和行业两方面双驱动实现5G在实体经济中更广范围 、更深层次、更高水平的深度融合。需要以终端和数字内容 的发展创新来实现个人应用从量到质的变化。5G行业应用规模化发展将呈现梯次 、阶段推进态势,在此过程中需要加强5G技术对行业应用的支持能力 。 当前处于算网协同向算网融合发展 的阶段,预计到2030年将实现设施 、技术 、运营 、服务 的体系化融合贯通。从算网协同到算网融合落地应用 ,再到最终算网一体将面临技术、产业等多重挑战 。网络智能化水平不断提升 ,预计2025-2030年 ,网络自智能力将达到L4。从技术趋势看,下一步网络智能技术将向多源融合智能发展,支撑网络向更高等级自智能力发展。 当前,算力作为新生产力已成为普遍共识。先进计算通过系统化创新加速算力规模提升,极大提升了算力供给能力 ,性能更强 、规模更大 、功耗更低 ,同时能够实现低时延、高可靠性和精度更多 的细分能力。先进计算在深度赋能各行各业数字化转型过程中正发挥重要作用,带动数字经济的发展。 从技术角度看 ,大模型将持续提升人工智能技术水平 ,推动人工智能从可用技术向好用的基础设施演变。同时,多模态、强算力和知识增强等技术将让大模型的性能得到进一步提升 。从应用角度看 ,大模型的发展将进一步拓展人工智能应用的能力边界,不断催生新模式新业态 。大模型将提升人工智能感知、认知和生成能力 ,并且有望在基础科学领域取得更多突破 。 数字化转型保持高速发展态势,工业互联网作为数字化转型的关键支撑和路径,新技术应用 、新产业培育日益活跃。5G+工业互联网作为我国重要推进方向 ,已初步实现规模化应用,工业互联网产业规模也由小到大,预计2025年将超过2万亿 。智能制造作为制造业转型升级的主攻方向,全面向纵深发展,智能工厂建设走深扩宽,中小企业加速普及 ,数字化供应链也成为新的重要探索方向。 数据要素是数字化发展的基础 ,2022年12月通过的二十条构建了数字基础制度 的相关意见 ,它的落地为数据要素市场建设奠定了基础 。我们会继续加强对数据基础制度细化领域细则的制定,在数据产权、流通交易 、收益分配、安全治理等方面进一步细化制度设计。随着数据制度 的不断完善 ,我国数据要素市场建设将进一步提速 。 数字经济迈向量质齐升 。从国际来看,中美欧数字经济持续发展,新兴国家加速崛起 ,全球数字经济多极化发展格局将进一步凸显 。从国内来看,数字经济正步入量质齐升的新十年,到2025年我国数字经济规模将超过60万亿元,数字经济投入产出 的效率将提升至3.5。 我国与数字化发展相适应 的数字治理制度体系框架基本形成。从法律 、规划和政策层面,我国数字治理 的顶层制度设计基本建立 ,治理体系建设方向、重点领域的治理要求基本明确 。在此条件下 ,我们会继续努力提高它的预期性、操作性和协同性,进一步细化制度规则 ,使国家数字治理政策更加规范有序安全稳定 ,促进数字经济高质量发展 。 数字化持续深入,驱动网络安全向数字安全发展演进 ,数字安全保障能力同步建设创新发展 。安全保障需求从过去 的线上网络空间安全可靠 ,拓展和延伸至线下物理空间 的稳定运行。面向数字基础设施 ,数字安全进一步作用于信息通信安全、数据要素安全 ,以及网络物理融合安全。数字安全风险蔓延于数字化各环节各流程,数字技术、数字平台、数据要素及网络物理融合等成为安全保障重点。 (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |