新华社北京1月11日电(记者任沁沁)公安部11日发布最新统计 ,2022年全国机动车保有量达4.17亿辆 ,其中汽车3.19亿辆 ;机动车驾驶人达5.02亿人 ,其中汽车驾驶人4.64亿人。我国新能源汽车保有量达1310万辆 ,同比增长67.13% ,呈高速增长态势。
截至2022年底,全国机动车保有量达4.17亿辆 ,2022年全国新注册登记机动车3478万辆,新注册登记汽车2323万辆 。汽车保有量达3.19亿辆,占机动车总量76.59%,比2021年增加1752万辆 ,增长5.81%。摩托车保有量达8072万辆 ,占机动车总量19.38%。
全国新能源汽车保有量达1310万辆 ,占汽车总量 的4.10%,扣除报废注销量比2021年增加526万辆,增长67.13%。其中,纯电动汽车保有量1045万辆,占新能源汽车总量 的79.78% 。2022年全国新注册登记新能源汽车535万辆 ,占新注册登记汽车总量 的23.05%,与上年相比增加240万辆,增长81.48%。新注册登记新能源汽车数量从2018年 的107万辆到2022年的535万辆 ,呈高速增长态势。
全国机动车驾驶人数量达5.02亿人 ,其中汽车驾驶人4.64亿人 ,占驾驶人总数92.54%。2022年,全国新领证驾驶人2923万人 。“轻型牵引挂车”准驾车型(C6)驾驶人数量达44万人。
全国有84个城市的汽车保有量超过百万辆 ,同比增加5个城市,39个城市超200万辆,21个城市超300万辆,其中北京 、成都、重庆、上海超过500万辆 ,苏州 、郑州 、西安、武汉超过400万辆,深圳、东莞、天津等13个城市超过300万辆 。
截至2022年底,全国公安交管部门共办理机动车转让登记业务3027万笔 。其中 ,汽车转移登记业务2869万笔 ,占94.80%。近五年二手汽车转让登记量超过新车注册登记量。2022年,全国网上办理补换领驾驶证行驶证、发放临时号牌等业务9616万次 ,与2021年增加466万次 ,增长5.09% 。
北京二手房网签量再探底******
北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出的数据显示 ,1月北京二手房成交量仅为8308套 ,比去年同期的11875套低了30% ,与2021年同期的17513套相比,跌幅更 是超过50%。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期,都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因 ,但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位,才 是更重要 的因素 。需要注意 的 是,算上1月 ,北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间,如果持续,价格下行将成为必然 。
网签量连续两个月8000+
大年初十,三年来首次放一个悠长假期 的郝杰回到了位于安定门的店里 。在过去,春节连市是很多经纪人和新盘案场 的常态 ,在这个春节,出于“归家” 的期待叠加市场活跃度偏低 ,不少北京 的中介门店选择了歇业放假。
“经历三年疫情 ,今年返乡 的人要更多 ,我们门店仅留了两个北京孩子值班 ,而且还 是一人一天。”郝杰透露 ,春节前看房 的客户就不多了 ,春节期间仅带看了3组客户 ,基本也都 是走个流程 ,并没有意向客户 。
大面积“阳康”后的1月,市场并没有迎来期待中 的反弹。来自中原地产研究中心 的统计数据显示,2023年1月北京二手住宅网签8308套 ,同比2022年1月 的11875套下降超过30%,这也 是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间 。
尽管环比降幅不大 ,仅为5.3% ,但2022年12月本身基数较低,仅为8773套 ,比2022年11月 的10750套也有两位数 的降幅 。自2022年5月 ,北京二手住宅网签量跌破万套 ,来到月度成交8000+区间后 ,市场逐步反弹,9月达到14329套 ,然后开启降温态势 。
8000+的月度成交量意味着什么 ?
在中原地产首席分析师张大伟看来,考虑到网签数据 的滞后性,8308套并不能完全体现当前 的市场状况。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期,都 是造成新年首月二手房成交量进一步下探 的原因 。“市场没有那么差 ,也没有那么火热,真实情况大概一周3000套,回归到2022年 的正常水平 。”张大伟表示。
北京链家研究院分析师冷会指出,网签量下降的原因主要有两方面 :一 是春节假期从业人员休假,网签业务部分暂停 ;二 是网签数据相对滞后 ,无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看,1月上半月二手住房市场恢复态势显著 ,下半月受春节假期影响成交节奏放缓,1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平 。
3 、4月或恢复
二手房网签量何时恢复 ?在包括上述专家在内 的多位业内人士看来 ,北京二手房网签量 的恢复要等到3 、4月才会有所体现,按照往年惯例 ,3 、4月 是教育资源优质区域的成交高峰期 ,上学等置业需求会集中释放 。
但更多 的从业者担忧 ,伴随着上学等需求集中释放后 ,目前本就修复不到位 的二手房市场将出现较大的需求空窗期。
“现在买卖双方的认知差距特别大 ,买方希望使劲儿压价 ,卖方觉得政策松绑预期明显 。”包括郝杰在内的多位一线经纪人直言,当下即便 是比较优质的二手房,也都会出现“共识难以达成”的局面。
“‘其他城市都在调整政策 ,北京 是不 是也会变呢?’这种几乎是小业主们 的共同心态 ,所以卖得不多、不真卖 ,挂出来试试水,价格还标得有些随心所欲。” 而买方也多持观望情绪 ,成交周期因此被不断拉长 。
网签量与价格走势成正比
另一方面,看似筑底 的价格,也有着统计因素作用结果 。北京商报记者从经纪机构提供的数据发现 ,近期北京中心城区成交占比显著提升 ,进而导致全市成交均价结构性上涨。“所以北京并不是真 的二手房还在涨,只 是网签结构拉动了成交均价。”多位业内人士直言,一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后 ,如果网签量持续保持下探 ,价格下行也将成为必然 。
近日 ,多城密集下调首套房贷利率,根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ,春节后,包括郑州 、天津、厦门、福州 、珠海 、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限,新一轮 的下调房贷利率潮流正在上演 。截至目前 ,已经有30城下调首套房贷款利率下限 ,其中最低降至3.7% 。
从城市分布来看 ,春节之前下调房贷利率 的多以三四线城市为主,而近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主力 ,其中不乏省会城市和重点二线城市 。
至于北京,此前谈论最多 的就是对于认房不认贷的调整,以及首套和二套房贷利率和首付款比例 的调整。业内人士指出,如果上述政策落实,将释放一部分置业需求,但北京等一线城市牵一发而动全身 ,政策调整会慎之又慎,放开的“尺度”也不会太大 。认房不认贷议论多时,但并未见到相关信号传递出来;而房贷利率调整 ,按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制,北京目前并不符合标准 。北京商报记者 王寅浩
(文图:赵筱尘 巫邓炎)