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倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题：倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办 的国 是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行，但房地产没有“失速”，下行过程中 是有波动 的 ，有时候速度放缓 。他认为 ，去年房地产经历了深度全面的调整 ，但绝不 是“硬着陆”了。房地产正在接近合理 的区间 。

　　当日国家统计局发布的数据显示，2022年 ，房地产开发投资132895亿元 ，比上年下降10.0% 。从销售端来看 。2022年 ，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3% ；商品房销售额133308亿元 ，下降26.7% 。供需两端均相对疲弱 。

　　倪鹏飞认为，对于楼市调整要辩证地看 。楼市调整过程中 ，不可避免要带来一定风险，如果风险能够得到较好控制 ，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实是积极的 。

　　他指出，从总量上看 ，房地产正在接近合理的区间。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模” 。

　　对于当前房地产风险 ，倪鹏飞认为，房地产局部风险得到了控制，但是隐患尚未消除 。当前 ，房地产供求形势是向好发展 的 ，这为控制风险提供了条件。

　　他认为 ，2023年及未来一段时间，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将是波动性弱恢复。

　　总体弱恢复 的同时 ，倪鹏飞说，区域市场面临分化 ，个别一二线城市需求过旺、供给有限，料率先回暖 ，但是三四线城市可能要面临较长时期 的调整。(完)

走好新时代党的群众路线******

　　【深入学习宣传贯彻党 的二十大精神】

　　作者 ：马正勇（广东省梅州市委书记）

　　我们党最大 的政治优势是密切联系群众 ，党执政后最大 的危险 是脱离群众。群众路线是我们党 的生命线和根本工作路线 ， 是我们党永葆青春活力和战斗力的重要传家宝 。《习近平谈治国理政》第四卷将“始终坚持人民至上”摆在重要位置，书中关于始终坚持人民至上 的重要论述 是走好新时代党 的群众路线的生动表达 。党的二十大报告指出，“全面建设社会主义现代化国家 ，必须充分发挥亿万人民的创造伟力 。全党要坚持全心全意为人民服务 的根本宗旨，树牢群众观点，贯彻群众路线”。迈上新征程 ，必须坚定不移贯彻党的群众路线，始终同人民群众站在一起 、想在一起 、干在一起 。

　　让群众真正说得上话，防止政策制定脱离群众 。习近平总书记指出 ，好 的方针政策和发展规划都应该顺应人民意愿、符合人民所思所盼，从群众中来、到群众中去 。党的二十大吹响了全面建设社会主义现代化国家 、全面推进中华民族伟大复兴 的进军号角。民之所望，政之所向 。深入把握人民群众需求的新变化， 是做好新时代各项工作任务的重要前提。在工作中，我们要深入基层一线调查研究，坚持面对面的工作方式，多问政于民 、问计于民、问需于民 ，针对不同地域、不同年龄 、不同群体 的不同需求 ，倾听不同声音，提高工作 的精准性 ，不可寄希望于一把钥匙开一万把锁。群众在哪里 ？在背街小巷里 、乡村田野中、工厂车间内 。因此 ，我们制定政策征求意见时，要深入基层一线、城乡社区、田间地头，虚心听取群众的所思所盼所愿。在群众面前，我们要做小学生，自觉以人民为师，向能者求教，向智者问策。

　　让群众真正得到实惠 ，防止工作落实脱离群众 。习近平总书记反复强调，人民对美好生活 的向往就是我们的奋斗目标。党员领导干部要时刻牢记共产党就 是给人民办事 的，为官一任要造福一方 ，把人民群众是否真正得到实惠作为工作落实 的重要判断标准，让人民群众的生活一天比一天好 ，一年比一年好 。特别是对于经济欠发达、发展不充分地区，加快发展 、改变落后是群众 的最大期盼和心声 ，要坚定不移狠抓发展第一要务，从“过日子思维”转向“发展思维” ，从“投入思维”转向“产出思维”。一方面，推进共同富裕 ，人人都有责 ，要共同把“蛋糕”做大做好 。紧紧依靠群众推动发展 ，充分发挥群众 的主人翁精神和主体作用 ，引导群众积极主动参与发展实体经济和推进乡村振兴工作 ，让群众持续稳定就业创业 ，不断鼓起钱袋子、过上好日子 。另一方面 ，实现共同富裕，人人都有份 ，要共同把“蛋糕”切好分好 。进一步完善分配制度，坚持按劳分配为主体 、多种分配方式并存 ，让群众充分共享改革发展成果 ，使老百姓的获得感更有成色、幸福感更可持续、安全感更有保障。对于梅州而言 ，要把资源要素优先用到“打粮食”项目上 ，特别是要落实好梅州对接融入粤港澳大湾区加快振兴发展总体方案 ，建设赣闽粤原中央苏区对接融入粤港澳大湾区振兴发展先行区，推动梅州加快振兴、共同富裕，既为大湾区建设拓展经济腹地 ，又为革命老区融湾探索路径 。

　　让群众语言真正展示力量，防止政策宣传脱离群众 。习近平总书记在各类会议 、各种场合讲话中经常使用群众喜闻乐见 的语言 ，比如用“小康不小康，关键看老乡”来诠释全面建成小康社会，用“鞋子合不合脚 ，只有穿的人才知道”来阐述一个国家发展道路的选择 ，用“缺钙”“软骨病”来比喻理想信念 的缺失……这些语言都是群众语言 ，非常接地气 ，真正说到老百姓的心坎里去。文风就是作风 ，言之有物、表达清晰、通俗易懂 ，才能让人民群众看得懂 、记得住、信得过、用得上，才能提升党委政府的公信力和执行力 。我们在制定文件、撰写文章时 ，要尽可能用深入浅出 、朴实简练的文字 ，让群众愿意看、看得懂 。不能夸夸其谈 、洋洋洒洒一大堆，看似术语规范、措辞准确 ，细细琢磨却空洞无物。我们在宣传政策 、做群众思想工作时 ，要多说大白话、大实话，用人民文字连接人民，用群众语言做群众工作，让群众乐意听、听得进 。我们要走好新时代党的群众路线 ，走出“舒适圈”，少点“官气” 、多接“地气”，主动到田间地头走一走，到群众家中坐一坐，同老百姓坐在一条板凳上，察民情、顺民心 、办民事 。特别是进入互联网时代，我们要善于掌握网络用语 ，善于运用新颖有趣方式，多借助新媒体新平台，生动地宣传党的理论路线方针政策和地方发展 的定位目标思路举措 。

　　群众无小事 ，枝叶总关情。能否走好新时代党的群众路线，对党员干部而言 是为民精神与服务意识的“试金石”。每一名党员干部心中必须始终为群众留一把“椅子” ，与群众思想同心、目标同向、事业同创，始终保持同人民群众 的血肉联系 ，人民群众才会听党话 、感党恩、跟党走 。

　　《光明日报》（ 2022年12月30日 06版）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）