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“三支箭”支持下，房地产融资行情年末“翘尾”******
中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场 的整体回暖虽尚待时日，但伴随着利好政策 的全面释放，房企融资端已出现了立竿见影 的效果 。
2022年11月起 ，监管部门先后向房地产业发出“三支箭”，分别从信贷 、债券、股权三个融资主渠道给予支持。以最近数据来看，房地产企业 的融资已然“破冰”。
资料图：城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄12月房企融资行情“翘尾”
2022年，各级监管部门出台的稳楼市政策持续加码，除了在需求端不断降低购房成本与门槛 ，房企们也等来了金融机构“开闸放活水” 。
“可以将2022年分成两个阶段，上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’，下半年通过‘保供给’来‘稳信心’ 。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称 。
其中 ，尤以支持房企融资的“三箭齐发”引发关注。
“第一支箭”加速落地 ，多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信 。据中指研究院2022年12月中旬发布的数据，60余家银行已向超100家房企授信4万亿元。
“第二支箭”持续推进 ，例如，中债增进公司已出具对龙湖集团 、美 的置业 、金辉集团3家民营房企发债信用增进函 ，拟首批分别支持3家企业发行20亿元 、15亿元、12亿元中期票据 。
“第三支箭”反响积极，“开闸”三日，便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资 的计划。据克而瑞研究中心统计 ，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额的有32笔，总交易对价约528亿人民币，环比大幅增加72.4%。
从“三支箭”的各项反馈来看，越来越多的涉房企业获得融资“灌溉”的机会 。
“‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上 ，”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，而“第三支箭” 的再融资政策对于部分小规模的区域房企有积极意义，有助于无门槛地获得融资。
“三箭齐发”释放出的积极效应已毋庸置疑 ，也带动了12月的融资行情出现“翘尾” 。
据中指研究院监测 ，2022年12月 ，房企非银融资为655.82亿元 ，环比增长34.2%。主要便是得益于11月以来 ，政策大力支持优质房企发债融资，多家民营房增信发债成功。
资料图 ：郑州某商品房销售中心展示的楼房沙盘。 韩章云 摄融资宽松态势或有望延续
“在行业供给端利好尽出 的背景下 ，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善 。”中指研究院认为 ，改善房企资产负债计划将继续实施，2023年将延续近期出台的支持房企融资政策 。
“各项融资渠道重新开闸，优质房企将重获生机，整个行业可能会迎来一波重组并购潮，行业风险有望进一步缓释 。此外，增量资金对于项目端 的支持和‘保交楼’ 的落实 ，将有助于稳定居民预期 。”张波说 。
但不应忽视 的是，从2022年全年数据来看，房企全年融资总量为8240亿元，同比减少38% ，2016年以来首次低于1万亿元 。
展望2023年，克而瑞研究中心认为，房企供给侧改革已渐近尾声，稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善 ，央国企及优质民企更将显著受益。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量，因此房企偿债一直处于承压状态 ，2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意。
“2023年房企偿债压力仍较大，部分房企流动性困难风险仍未解除。”中指研究院企业研究总监刘水指出，企业要抓住当前融资窗口期 ，更要借助融资力量拉动销售端 ，推动经营端流动性回暖，从根本上解决流动性问题 。
正如刘水所言，供给端面临 的风险归根结底需要需求端来盘活 。
“市场底最为重要的观察点将回到商品房销售。”中信证券首席FICC分析师明明指出 ，在需求侧和供给侧政策 的共同推动下 ，商品房销售有望在明年二季度显著复苏 。(完)
扫清误区 科学抗癌****** 近日，美国一名自然疗法医生因在新冠病毒大流行期间 ，宣传虚假 的新冠病毒免疫疗法和出售虚假疫苗接种卡而被法官判处近3年监禁 。无独有偶，去年9月 ，号称“中国自然疗法第一人”的于伟 ，因涉嫌以自然疗法 的名义对一名癌症患者实施诈骗，而被上海闵行检察院提起诉讼并最终获刑。得了癌症 的人容易病急乱投医，这也让一些别有用心之人有了可乘之机 ，因此我们要擦亮双眼 ，正确认识癌症治疗 。 癌症患者易病急乱投医陷入认识误区 中国医学科学院肿瘤医院乳腺外科副主任医师杨雪告诉科技日报记者，自然疗法通常被认为是一种应用与人类生活有直接关系 的物质或方法，如食物、空气、水、阳光、睡眠以及有益于健康的精神因素 ，如希望 、信仰等 ，来保持和恢复健康 的一种行为 ，是一种非医疗手段。 杨雪指出，由于传统癌症治疗方法中 的放化疗存在一定副作用 ，让很多癌症患者对正规治疗心存恐惧和抗拒 。“而自然疗法听上去‘很纯天然’，加之一些机构或个人为了利益过度夸大其作用 ，甚至不惜欺骗患者，使一些患者将自然疗法视为救命稻草，导致了悲剧 的发生。”杨雪表示 。 除此之外 ，在癌症治疗中，一些人还企图通过限制饮食达到“饿死”肿瘤细胞的目的 ，并号称这是“饥饿疗法” 。其实，这 是一种完全错误的行为 。 肿瘤 是肿瘤细胞异常增殖导致的疾病，这种增殖带有无序性和掠夺性 。北京大学肿瘤医院核医学科研究员朱华介绍 ，在治疗黑色素瘤时，有一个经典的疗法叫做精氨酸剥夺治疗 。黑色素瘤在生长的过程中需要摄取一种非天然氨基酸——精氨酸。人体不能合成这种氨基酸，需要外界提供，因而对患有黑色素瘤的患者 ，通过服用阻止精氨酸在人体代谢 的药物 ，可以实现对黑色素瘤生长 的控制。“这个可能 是肿瘤‘饥饿疗法’最有效的案例 。”朱华说，但此“饥饿疗法”非彼“饥饿疗法” ，实际上，大部分肿瘤 是“饿”不死的。“饿死”肿瘤和饿死人这两个概念是不一样的。 “肿瘤长在身体里面，只要人体有血液供应 ，肿瘤就能得到生长所需要 的营养物质 。因而 ，用限制饮食来‘饿死’肿瘤的做法不但不能‘饿死’肿瘤 ，反而还有可能降低机体抵抗力 ，得不偿失。”朱华说。 要选择正规医院进行咨询和治疗 杨雪告诫，癌症诊断和治疗都有行业金标准，不要轻信非正规医疗机构的所谓诊断和治疗 ；对于那些号称能治愈所有癌症 、取材自然 、没有毒副作用 ，或者打着民间偏方 、祖传秘方 ，以及“保密专利药物”等旗号 的 ，都需要小心背后 的骗局。 杨雪说 ，鉴别一种疗法有没有效果，是不 是在临床得到应用 ，有条件的患者可以在中国知网 、万方数据库或者其他专业网站查阅发表在医学期刊的文献。如果生病，一定要选择正规医院进行咨询和治疗 ，不要随便相信私人印刷 的宣传单、街边小报和不靠谱的网站等，更不要在所谓大仙 、大师的忽悠下方寸大乱，误入圈套 。如果需要咨询 ，一定要选择专业医疗机构。 杨雪认为 ，民间流传 的没得到研究证明 的方法或许有一定效果，但每位癌症患者 的治疗时间窗口非常宝贵 ，别因此错过了已经证明有效的方法和最佳治疗时机 。“不当的治疗方法还可能损害身体抵抗力 ，导致癌症进一步恶化。”杨雪说。 “无论 是什么疗法，都只是患癌后不得不面对 的选择，更重要 的还是预防癌症 的发生。”杨雪建议 ，日常生活中，人们应当每年进行一次包含癌症检测项目 的体检 ；对于有癌症家族史 的人群 ，可以考虑去医院做遗传咨询或基因检测 ；另外，也要注意养成健康的生活方式 ，做到饮食均衡 ，注意控制体重 ，戒烟戒酒，规律作息 ，保持情志舒畅。（记者 罗朝淑） （文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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