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“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号******
(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号
中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年 ，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策 的重中之重 。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。“慢撒气”怎么做？这对房地产企业来说意味着什么 ？
对于2023年的房地产工作 ，倪虹近日表示，概括起来是三句话：增信心 、防风险和促转型。其中 ，针对化解房企风险 ，倪虹指出 ，以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点是增加房企开发贷、并购贷和购房人 的按揭贷，满足合理融资需求。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，“慢撒气”实际上指 的 是在不发生重大系统性风险 的前提下，让存量风险有序释放 ，“去腐生肌”。这个过程中可能会有阵痛，但这 是由旧模式向新模式过渡必须承担 的成本。
针对房企风险，金融监管部门也作出部署。中国央行 、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确 ，要有效防范化解优质头部房企风险 ，实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到，聚焦专注主业 、合规经营 、资质良好 、具有一定系统重要性的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。
李宇嘉指出 ，会议释放的信号很清晰，就 是要对优质 的 、稳健经营的房企积极纾困 。会议提及的四项行动，其实也 是监管部门总结出资金可以投入 ，并能安全退出 的四种类型，这也将 是修复房企资产负债表的四种渠道。未来 ，机构进场推动收并购、资产重组 ，或者扶持优质房企 ，也是从这四个渠道进行 。
这四项行动包含哪些内容？
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活 ，包括待开发 的土地和待出售 的房产 、预售资金 的加快回笼 、资产证券化 的加快推进、REITs等产品的加入等 。负债接续包括负债展期 、债转股 、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约、调整销售目标等方式，修复投资者对于房企预期，促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅 。
值得注意 的是，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要” 。李宇嘉提醒，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ，断臂求生，以适宜 的价格，尽快出让股权和项目 。
在新 的发展模式下，58安居客房产研究院分院院长张波认为 ，优质 的头部房企、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖的房企以及聚焦主航道、稳扎稳打不激进 的房企将迎来更大的发展机会 。而前期发展脚步迈得太大，或是产业布局过于多元化 的企业 ，容易出现资金问题，最终难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去 。
当然 ，房地产业链条环环相扣 ，要化解房企风险最终还需要整体市场的预期回暖、销售恢复 ，企业才能恢复“造血”功能 。这就需要保交楼 、增信心。
李宇嘉指出 ，今年 ，保交楼可以说 是没有任何商量余地 的任务，一定要夯实房企 的主体责任、地方支付的属地责任。对房企来说 ，需要放弃过去“高举高打” 、寻求短期暴利 的经营模式 ，要顺应国家对于房地产新模式的方向 ，积极参与保障性租赁住房 、城乡融合 、区域开发等建设 ，谋求未来可持续 的、细水长流的收益 。(完)
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友谊深厚！驻瑞典大使出席“2023年欢乐春节”活动******
中新网1月17日电 1月14日，驻瑞典大使崔爱民出席了斯德哥尔摩中国文化中心举办的“2023年欢乐春节”活动。驻瑞典使馆文化参赞兼斯德哥尔摩中国文化中心主任陈晓、瑞典莉拉音乐学院创始人妮娜·芭拉比娜、瑞典文化艺术和教育界人士、华侨华人等约150人出席活动 。
图片来源：中国驻瑞典大使馆崔爱民首先向所有来宾致以新春祝福。他表示 ，今年 是“欢乐春节”在瑞典举办的第二十个年头 。二十年来 ，中瑞两国人民在这里相遇相知 ，结下深厚友谊 。两国文化在这里互鉴互赏，展现出强大 的包容性和开放性 ，有力促进了两国民心相通 。
崔爱民指出，中国春节文化蕴含着“天人合一” 的理念，浸润着“人与自然和谐相处” 的“和”文化，影响着中国人的现实生活 。崔爱民强调，只有弘扬“和平、发展 、公平、正义 、民主、自由”的全人类共同价值 ，促进各国人民相知相亲，尊重世界文明多样性，才能以文明交流超越文明隔阂 ，以文明互鉴超越文明冲突 ，以文明共存超越文明优越 ，共同应对各种全球性挑战 ，构建人类命运共同体 。崔爱民表示 ，驻瑞典使领馆愿与瑞典各界朋友共同努力，更多开展文化交流合作活动，不断增进两国人民友好 ，推动两国关系健康稳定发展。
图片来源：中国驻瑞典大使馆瑞典莉拉音乐学院创始人芭拉比娜表示 ，音乐是全人类共同 的语言 ，没有国界 ，可以直击心灵 ，很高兴能以音乐形式庆祝中国春节 。多年来 ，瑞典莉拉音乐学院与中国驻瑞典大使馆和斯德哥尔摩中国文化中心延续着传统友谊 ，保持着密切合作 。希望在不久 的将来能够再次访问中国，与中国音乐艺术家和艺术院校师生开展广泛交流活动。
图片来源 ：中国驻瑞典大使馆驻瑞典使馆文化参赞兼斯德哥尔摩中国文化中心主任陈晓在致辞中感谢各界朋友对文化中心 的大力支持，表示斯德哥尔摩中国文化中心自2016年成立以来 ，已经举办近200场文化活动。中瑞两国各具特色 的文化在这里交流互鉴、美美与共 。文化中心将发挥好应有功能和作用，不断增进中瑞两国人民之间的相互了解 。
图片来源 ：中国驻瑞典大使馆活动中 ，崔爱民代表使馆向莉拉音乐学院赠送了来自山东潍坊的串式老虎风筝 。芭拉比娜摩挲着这只造型别致 、结构精巧、虎虎生威的中国风筝 ，表示将把它陈列在学校博物馆 ，让更多的学生了解这件来自中国的艺术品。
一场整合中瑞文化 、东西合璧 的精彩文艺演出将活动推向高潮。中瑞两国艺术家的歌声 ，唱响了对春天的热情期盼 。东西方乐器 的共鸣，奏出了对新年 的美好祝福 。旗袍秀的神韵风采 ，勾勒出一道道亮丽的风景线。现场嘉宾沉浸在优美的旋律与演员的一颦一笑中，不时报以热烈 的掌声 。
图片来源 ：中国驻瑞典大使馆文艺演出后，意犹未尽 的来宾参观了《欢乐春节在内蒙古》图片展，北国风光让身在冰雪天地 的瑞典朋友感到亲切，而民俗风情又让大家感到新奇。活动中 ，文化中心还贴心地为大家准备了软糯油润、甘甜酥脆 、满口留香 的中式点心 ，既让瑞典朋友品鉴尝鲜 ，又使在场华侨华人一解乡愁 。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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