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深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道 ：1月17日下午，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关的征求意见文件。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》，深圳拟推出共有产权住房，为封闭流转、满五年可转 ，售价约为土地出让时市场价 的一半。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义：指政府提供政策支持 ，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等 ，面向符合条件的居民供应 ，实行政府与购房人按份共有产权的住房 。

　　共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应 。深圳市政府根据住房供需情况 ，逐步将常住居民纳入供应范围。

　　对于申请条件，要求深户、在深缴纳社保满5年 、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格 的50%左右确定，单套住房销售价格根据项目销售均价，结合楼层 、朝向等因素确定。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有 ，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定 ，原则上不低于50%，同批次销售 的同一项目的产权份额相同；其余部分为政府产权份额 。

　　共有产权住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年需退出 的 ，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年的 ，购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购 。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现 ，深圳现行保障性住房为：安居型商品房、可售型人才房 、公共租赁住房 。根据最新拟订 的四份文件 ，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统 。

　　其中 ，关于共有产权住房 的推出，拟将取代原有 的安居型商品房及可售型人才房相关制度 。前述意见稿明确提出 ：本办法施行之日起 ，不再安排建设安居型商品房 。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，深圳拟推共有产权住房，本质上也是在完善保障房体系，让中低收入群体能够降低购房成本，将对深圳楼市产生长期影响 。

推动“冷资源”变为“热产业”******

　　作者 ：常理

　　刚刚过去 的2022年 ，对中国冰雪运动来说无疑是具有划时代意义 的一年。2022年初的北京冬奥会和冬残奥会聚焦了全世界冰雪爱好者 的目光，冰雪运动在我国打破了时间 、空间的限制，实现了3亿人参与的目标 ，中国冰雪运动进入了新时代。

　　和2023年一起到来 的 是北京冬奥会过后的第一个雪季 。随着疫情防控政策 的优化，全国各地冰雪运动持续升温、活力四射：已经 是第九届举办 的全国大众冰雪季活动 ，预计将带动全国超1.5亿人次参与 ；在哈尔滨 ，松花江面积雪盈尺，冰上撑橇、冰上龙舟 、雪地风筝等构成冬日北国别样风景；在上海，10多块季节性移动冰场如雪花般散布 ；在重庆 ，仙女山国家森林公园银装素裹，游客们尽享冬季运动 的激情与欢乐……

　　行稳方能致远。过去几年 ，冰雪运动的种子在全国各地生根发芽、开枝散叶，冰雪产业成为不少地方经济发展的新引擎。前不久，中共中央 、国务院印发 的《扩大内需战略规划纲要（2022—2035年）》明确提出，推进冰雪运动“南展西扩东进”，带动群众“喜冰乐雪” ，这彰显了我国持续发展冰雪运动 的决心。冰雪运动种类丰富、形式多样，可满足不同年龄 、不同门槛的消费人群需求 。发挥好冬奥会余热，推动冰雪运动持续健康发展 ，将有利于我国进一步扩大内需、刺激消费 、推动产业转型升级 ，为地方经济发展增添活力。

　　打好“融合牌” ，让产业旺起来。冰雪产业链条长，上游涉及各种冰雪装备、器材 ，冬奥会上亮相 的国产雪车、雪蜡车、冰刀、速滑服等，都 是中国制造向冰雪产业拓展的成功案例；下游涉及文化、旅游、培训等行业 ，集聚了大量资源，“冰雪+”正成为人们冬季休闲健身的新选择 。进一步推动冰雪产业与关联产业需求对接 、资源整合、协同发展，提供更加多元的产品和服务，打造具有中国特色 的冰雪活动和赛事IP，让冰雪运动的激情保持下去，成为全民健身新方式 、健康中国新动力 、社会活动新时尚 。

　　打好“四季牌” ，让企业强起来。众所周知 ，冰雪运动对于季节性 的要求很高 ，一些欧洲国家雪季持续时间较长，雪场经营具备先天优势。在我国，由于气候原因 ，很多雪场一个雪季 的运营时间仅3至4个月 。这就要求企业打好“四季牌”，冬季滑雪，春季踏青 、夏季避暑 、秋季露营，探索冰雪场地建设和季节转换新路径，满足不同季节、不同消费群体的运动休闲需要。目前，中国冰雪市场还处在起步阶段 ，百姓对于冰雪运动的喜爱需要一个培育过程 ，企业需要沉下心来 ，练好内功，不断为冰雪运动发展创造营造良好氛围。

　　打好“民生牌”，让群众富起来 。冰天雪地也 是金山银山。我国冰雪资源丰富，这些年，各地通过发展冰雪产业，建设了一批冰雪小镇以及冰雪度假胜地 ，不仅提升了当地知名度，引来投资和消费，还提高了当地老百姓收入水平 ，促进地方产业转型和经济发展 。作为北京冬奥会雪上项目主要竞赛场地之一，崇礼从一个小县城变成了世界闻名 的滑雪胜地 ，不少当地人端起了“雪饭碗”，吃上了“冰雪饭”。因此 ，要不断推动“冷资源”变为“热产业”，释放冰雪红利 ，让冰雪运动进一步火起来 。（常理）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）