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“三支箭”支持下 ，房地产融资行情年末“翘尾”******
中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场的整体回暖虽尚待时日 ，但伴随着利好政策的全面释放 ，房企融资端已出现了立竿见影 的效果 。
2022年11月起，监管部门先后向房地产业发出“三支箭”，分别从信贷 、债券 、股权三个融资主渠道给予支持。以最近数据来看，房地产企业 的融资已然“破冰”。
资料图 ：城市高楼林立 。 中新社记者 王东明 摄12月房企融资行情“翘尾”
2022年 ，各级监管部门出台 的稳楼市政策持续加码 ，除了在需求端不断降低购房成本与门槛 ，房企们也等来了金融机构“开闸放活水” 。
“可以将2022年分成两个阶段 ，上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’ ，下半年通过‘保供给’来‘稳信心’。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称 。
其中，尤以支持房企融资 的“三箭齐发”引发关注。
“第一支箭”加速落地 ，多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信。据中指研究院2022年12月中旬发布 的数据，60余家银行已向超100家房企授信4万亿元 。
“第二支箭”持续推进 ，例如 ，中债增进公司已出具对龙湖集团、美 的置业、金辉集团3家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持3家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据 。
“第三支箭”反响积极，“开闸”三日 ，便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资的计划 。据克而瑞研究中心统计 ，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额 的有32笔 ，总交易对价约528亿人民币 ，环比大幅增加72.4%。
从“三支箭”的各项反馈来看 ，越来越多的涉房企业获得融资“灌溉”的机会 。
“‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上 ，”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ，而“第三支箭”的再融资政策对于部分小规模 的区域房企有积极意义，有助于无门槛地获得融资。
“三箭齐发”释放出 的积极效应已毋庸置疑 ，也带动了12月 的融资行情出现“翘尾”。
据中指研究院监测，2022年12月 ，房企非银融资为655.82亿元 ，环比增长34.2% 。主要便 是得益于11月以来，政策大力支持优质房企发债融资，多家民营房增信发债成功。
资料图：郑州某商品房销售中心展示 的楼房沙盘 。 韩章云 摄融资宽松态势或有望延续
“在行业供给端利好尽出 的背景下，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善 。”中指研究院认为，改善房企资产负债计划将继续实施 ，2023年将延续近期出台的支持房企融资政策 。
“各项融资渠道重新开闸 ，优质房企将重获生机 ，整个行业可能会迎来一波重组并购潮，行业风险有望进一步缓释。此外 ，增量资金对于项目端 的支持和‘保交楼’的落实 ，将有助于稳定居民预期。”张波说 。
但不应忽视的 是 ，从2022年全年数据来看 ，房企全年融资总量为8240亿元 ，同比减少38%，2016年以来首次低于1万亿元 。
展望2023年 ，克而瑞研究中心认为 ，房企供给侧改革已渐近尾声，稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善，央国企及优质民企更将显著受益 。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量，因此房企偿债一直处于承压状态 ，2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意。
“2023年房企偿债压力仍较大 ，部分房企流动性困难风险仍未解除 。”中指研究院企业研究总监刘水指出，企业要抓住当前融资窗口期，更要借助融资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖，从根本上解决流动性问题。
正如刘水所言 ，供给端面临的风险归根结底需要需求端来盘活 。
“市场底最为重要的观察点将回到商品房销售 。”中信证券首席FICC分析师明明指出，在需求侧和供给侧政策 的共同推动下 ，商品房销售有望在明年二季度显著复苏。(完)
“得其大者可以兼其小” ，习近平为何钟爱这款“辩证法”？****** (近观中国)“得其大者可以兼其小”，习近平为何钟爱这款“辩证法”？ 中新社北京9月20日电 题：“得其大者可以兼其小” ，习近平为何钟爱这款“辩证法”？ 作者 钟三屏 “得其大者可以兼其小”，在中央党史和文献研究院西班牙语专家安永眼里，这是习近平引用古文经典讲道理的一个代表性例子 。他对中国领导人善于用典印象深刻，因为在当今西班牙政坛这并不常见。 但这句“表述古雅 、颇具美感”的中式古语 ，着实难住了这位自称为“语言工匠”、有近20年政治文献翻译经验的西班牙人。他在字典和同事的助力下“花了一个星期来理解” 。 这句古语 的出处和释义 ，对诸多中国读者来说也未必熟悉，更别说文化背景迥异的外国朋友了。 这句话是宋代大家欧阳修研究《易经》的心得。《易经》构建了一个玄妙复杂的东方式辩证法世界 ，被视为中华文化的重要源头之一 。 欧阳修认为 ，学习《易经》要先懂得其基本 的道理和原理(即“大”) ，才能对具体卦象(即“小”)予以分析 ，否则就会陷入庞杂巨细之中。后人一般以此比喻做事要看“大势” 、从大处着眼 。 这句“高冷”的古语在今日中国社会“出圈”，和中国最高领导人习近平 的引用不无关系。  2015年9月 ，对美国进行国事访问前夕 ，习近平在接受《华尔街日报》书面采访时引用“得其大者可以兼其小” ，强调中美关系要看大局 、谋合作 ，而不能只盯着分歧 。 “政治家引用这句话 ，是希望用辩证法来指导人们什么事情是重要的”，安永分享他的观察 ，并认为这句古语适用所有国与国关系。 习近平曾指出 ，中美关系不是一道 是否搞好的选择题 ，而 是一道如何搞好 的必答题。如何搞好？从习近平呼吁中美两国“向前看、往前走”“关键是管控好分歧”，外界从中领略到得“大”兼“小” 、寻求最大公约数 的东方智慧。 如何把这一东方智慧传递给西语读者？安永发现 ，这句中式古语在西语语境下也有对应 的俗语：一种 是否定式，no hay que andarse por las ramas(不要舍本逐末) ，另一种是肯定式，hay que ir directo al grano(抓住主干) 。 结合上下文等因素，安永最后采用了hay que ir a los más importantes(要从最重要 的方面入手) 的译法 。 他由此还发现了中文和西语之间一个“有趣 的不同点” ：中文很多概念以对偶对仗的形式出现，很多词语由两个反义字组成 ，例如 是非 、曲直 、对错、远近 ，或一件事“正”“反”对照着说 。而对应的西语翻译会使用省译或合译的方法只突出表达“正”或“反”的一面。明代大儒方孝孺所著《家人箴》中的“适己而忘人者，人之所弃；克己而立人者，众之所戴” ，西语可译为La gente se aleja de los que piensan solo en sí mismos y apoya a quienes se desviven por los demás，也印证了这一点。  中国不少古文经典涉及哲学层面 的思考 ，具有广泛适用性 ，可以运用于不同的场景。 2013年5月，习近平在给北京大学的同学们回信时也引用过“得其大者可以兼其小” ，以此告诉中国的年轻人 ，“只有把人生理想融入国家和民族 的事业中，才能最终成就一番事业”。 面对“人生方程式” ，习近平同样运用得“大”兼“小” 的辩证法来求解 ：超越一己得失 ，放眼天下，为家国计。正所谓“小我”融入“大我” ，“大我”成就“小我” 。 安永认为 ，这是中国领导人想鼓励民众一同发展和守护自己的国家。这类“不计个人得失 ，捍卫国家荣誉”的话语在西方国家并不鲜见 ，将个人理想和民族理想互融 的理念同样能引发西方人的共鸣。 得“大”兼“小”，不仅 是习近平对中国年轻人的期许 ，也折射出他对自己的要求 。他曾用“我将无我，不负人民”这八个字概括自己的人生态度——愿意做到一个“无我” 的状态，为中国的发展奉献自己 。 安永说，这表明，中国领导人认为要说服民众，自己就必须首先成为大家 的头号榜样。 不管是国际关系层面，还是人生命题层面 ，习近平推崇得“大”兼“小”的智慧，就是要察观大势，认清根本 ，保持大格局，顺应大方向，在“得其大” 的过程中逐步地实现“兼其小” ，最终达到圆满和谐——这正 是中国思想 的精髓要义 。(完)(图片来源 ：中新社、中新网) （文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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