点击右上角
微信好友
朋友圈
请使用浏览器分享功能进行分享
“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号******
(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号
中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年 ，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策 的重中之重。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险。“慢撒气”怎么做 ？这对房地产企业来说意味着什么？
对于2023年 的房地产工作 ，倪虹近日表示 ，概括起来是三句话 ：增信心 、防风险和促转型 。其中，针对化解房企风险 ，倪虹指出 ，以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险。重点 是增加房企开发贷、并购贷和购房人的按揭贷，满足合理融资需求 。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，“慢撒气”实际上指的 是在不发生重大系统性风险 的前提下，让存量风险有序释放 ，“去腐生肌”。这个过程中可能会有阵痛 ，但这是由旧模式向新模式过渡必须承担 的成本 。
针对房企风险 ，金融监管部门也作出部署。中国央行、银保监会日前联合召开的主要银行信贷工作座谈会明确，要有效防范化解优质头部房企风险 ，实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到，聚焦专注主业 、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性 的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。
李宇嘉指出，会议释放 的信号很清晰 ，就是要对优质的、稳健经营 的房企积极纾困。会议提及 的四项行动 ，其实也 是监管部门总结出资金可以投入，并能安全退出 的四种类型 ，这也将 是修复房企资产负债表的四种渠道 。未来 ，机构进场推动收并购 、资产重组 ，或者扶持优质房企 ，也 是从这四个渠道进行 。
这四项行动包含哪些内容 ？
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活，包括待开发的土地和待出售 的房产、预售资金的加快回笼、资产证券化的加快推进、REITs等产品的加入等 。负债接续包括负债展期 、债转股 、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约、调整销售目标等方式 ，修复投资者对于房企预期，促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。
值得注意 的 是 ，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要” 。李宇嘉提醒 ，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想，断臂求生 ，以适宜的价格，尽快出让股权和项目。
在新的发展模式下，58安居客房产研究院分院院长张波认为 ，优质的头部房企、“三道红线”绿档房企 、提前部署拿地未来有货可卖 的房企以及聚焦主航道 、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大的发展机会。而前期发展脚步迈得太大，或是产业布局过于多元化的企业，容易出现资金问题 ，最终难在经济产业升级转型 的大潮中深耕下去。
当然 ，房地产业链条环环相扣 ，要化解房企风险最终还需要整体市场 的预期回暖、销售恢复 ，企业才能恢复“造血”功能。这就需要保交楼、增信心。
李宇嘉指出 ，今年 ，保交楼可以说 是没有任何商量余地 的任务 ，一定要夯实房企的主体责任 、地方支付 的属地责任 。对房企来说，需要放弃过去“高举高打” 、寻求短期暴利 的经营模式，要顺应国家对于房地产新模式 的方向，积极参与保障性租赁住房 、城乡融合、区域开发等建设，谋求未来可持续 的 、细水长流 的收益 。(完)
搜索
复制
《2023福建新春福气夜》开启 展现八闽千姿寻“福气”******
中新网福州1月18日电 (海霞)漳浦火山岛、泉州聚宝街 、福州闽江畔……福建省广播影视集团18日推出春节特别节目《山海福地·福气来——2023福建新春福气夜》，记录八闽大地人与自然和谐共生的印记，在大年二十八这个传统的“纳福之日”慰藉乡情 。
《山海福地·福气来——2023福建新春福气夜》剧照 。 海霞 摄《2023福建新春福气夜》导演组18日受访表示 ，延续去年“福建新春欢喜夜” 的风格，此次导演组没有选择以宏大的场景来铺陈叙事 ，继续以福建 的山川大海为舞台。
站在船政旧址和平潭海滨，宝石Gem 的《山河图》就有了具体 的样子，有龙腾出海浪滔天的气势；而三坊七巷软木画匠人的手 ，则赋予《苍兰诀》司命殿全新 的生命力 。
《山海福地·福气来——2023福建新春福气夜》剧照 。 海霞 摄张颜齐骑单车穿行在福建 的大街小巷，和歌手潘辰 、马佳在孔明灯下认真地倾听 ：睡到自然醒、去想去的地方旅行 、买到自己喜欢的玩具……这些普通人的平凡心愿 ，全都被收录进节目《如愿》 。
没有绚烂耀眼 的舞台灯光，《2023福建新春福气夜》在福建 的街头巷尾和人们 的日常生活里，为观众寻找“福气” 的所在 。
《山海福地·福气来——2023福建新春福气夜》剧照。 海霞 摄在这里 ，“福气”可以是欧阳娜娜低沉浑厚 的琴声 ，在海边与泉州惠安女身姿交汇；也可以 是闽南本土音乐组合“Double明”在泉州聚宝街上边哼唱《世界第一等》边等待的一碗牛肉羹；还可以 是南梦夏在黄昏时分从虚拟跳回现实，小橘灯 的微光刚好点亮前行的路 。
总导演陈晟希望能通过这个特别节目 ，和大家一起抓住生活中微小而确定 的幸福 ，带来一点前进 的力量。它是福建人看了会心一笑的日常，比如开场歌舞《福气来》里“开口唱歌” 的碗糕 ；同时也 是全国观众甚至全球华人一看就懂的幸福感，比如郁可唯那首《闹哄哄》里 ，在老照相馆拍全家福的男女老少 。
“无论南北，这场福建人倾注一身“福气值” 的特别节目 ，你都可以在大年二十八大扫除换春联贴门神之后 ，拿来放松一刻或是惬意下饭 。”陈晟说 。
《山海福地·福气来——2023福建新春福气夜》剧照。 海霞 摄从2022福建春晚 ，到沙县小吃“史上第一条广告”，再到去年毕业季特别节目《我的青春有片海》 ，陈晟表示，“福气夜”导演团队一直在通过各种方式让节目的表达更贴近年轻人 。
《山海福地·福气来——2023福建新春福气夜》由中共福建省委宣传部 、福建省广电局 、福建省文旅厅 、福建省广播影视集团主办，福建省广播影视集团、人民日报《国家人文历史》杂志社联合出品 ，1月19日19：30东南卫视、海峡卫视首播 ，全网同步播出。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
购彩大厅Welcome地图 |
)