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2022年 ，这些城市房价涨了 ！成都大幅领先北上广******

　　中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款，在北京看了大半年房子 的张先生仍没有下定决心上车。而最近，北京楼市成交升温的消息，让他有些心动。

　　“现在买 ，就怕买贵了，但不买，又怕出政策，房价再上涨。”张先生 的话道出了时下不少购房族的心声。

　　2023年，你打算买房吗 ？

　　最新房价数据公布

　　16日 ，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年下半年以来，70个大中城市中 ，房价上涨 的城市数量不断减少，下跌的数量不断增多。到2022年12月 ，70城中新房销售价格环比下降的城市有55个，比上月增加4个 ；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个。

　　58安居客研究院院长张波对中新经纬说 ：“房地产行业的降温持续了一整年，房价下行的城市数量不断增多 ，就 是一个重要的数据指标 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析 ，绝大部分城市新房价格都在下跌 ，且下跌城市数量在增加 ，意味着供需两端仍旧比较羸弱。

　　分城市类别看 ，二三线城市继续降温的同时 ，一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平，二手住宅价格 的环比降幅比上月扩大。张波称 ，一线城市 的市场降温在持续 ，新房价格环比涨幅持平 ，二手房全面下行可以很清晰地看到 。北京、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调 ，更大层面 是成交结构的变化 ，中高端成交占比提升 是直接因素。

　　张波表示，部分二三线城市房价上行，也不代表市场已开始复苏。从二手房价环比涨幅看 ，宁波、成都 、昆明、长沙出现小幅上扬 ，实际成交量并没有出现同步增长 ，显示出房价上涨动力依然不足 ，市场处于探底阶段 。

　　像张先生这种处于观望态度的人，不在少数 。2022年12月底，央行公布 的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来3个月 ，16.0%的居民打算购房，这一比例大幅低于三季度的17.1%，并创下2016年下半年以来 的新低(2016年二季度的比例为15.1%)。同时 ，认为房价将继续上涨 的居民比例仍在降低 。

　　这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺

　　环比数据 ，代表了2022年12月70城市房地产市场的表现 ；同比数据，则可以看出过去一整年房价 的涨跌情况。2022年12月 ，70城中 ，新房 、二手房销售价格同比下降的城市分别有53个、64个 ，同比上涨 的有16个、6个，持平 的有1个 、0个。

　　具体看 ，2022年12月，新房价格同比2021年12月上涨 的城市分别 是成都(9.0%)、杭州(6.4%)、北京(5.8%) 、上海(4.1%)、长沙(3.2%)、银川(2.3%)、西安(2.0%) 、济南(1.9%)、宁波(1.8%) 、南昌(1.8%)、乌鲁木齐(1.7%) 、合肥(1.6%) 、海口(1.0%) 、青岛(0.6%)、广州(0.4%) 、南京(0.3%)，二手房价格同比2021年12月上涨 的城市分别 是成都(9.1%)、北京(3.9%) 、上海(2.6%) 、昆明(1.9%) 、南充(1.4%) 、无锡(0.4%) 。

　　可以发现，2022年，成都、北京 、上海是70城中新房 、二手房价格均同比上涨的三个城市 ，而且 ，成都不仅是双料冠军 ，涨幅还大幅度领先北京 、上海 。从成交量看 ，2022年 ，大成都范围内新房成交套数约142982套 ，同比减少约25% ；二手房成交套数约151376套 ，同比增加约200%，二手房成交套数创下有史以来最高纪录。由于二手房成交量的提升，2022年成都新房、二手房 的合计成交量同比增加约21.36%，创下近5年 的最高值。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进称，成都2022年 的市场可以用一个“牛”字形容 ，其房价指数总体趋稳向好。出现这种情况的一个重要原因是，成都 的城市居住价值比较大，且房价相对低 ，潜在 的购房需求多 。政策上看 ，成都对于外来人口购房政策 的放松，刺激了很多交易需求。他预测 ，成都2023年的房地产市场仍会成为全国市场中的佼佼者，值得关注和肯定。

　　就北京、上海的楼市而言 ，不止去年 ，进入2023年以来，有数家媒体报道称 ，两市一些楼盘成交、带看情况回暖 ，二手房议价空间减少。张先生也表示 ，最近他看到了这些报道 ，让他有些心动，同时，自从支持住房改善的政策发布后 ，也对北京 是否会调整改善型住房购房措施开始关注。

　　对于北京市场1月份的变化，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析 ，2023年1月份属于特殊情况 ，2022年12月大部分购房者不敢出门，叠加1月下半月准备过春节，所以1月上旬 的成交量是集中了前后时间 的成交 ，不能等同于市场火热。北京市场如果没有针对二手房首付比例、利率 的政策变化 ，楼市很难出现真正地明显上升。中原地产研究院统计数据显示，2023年1月上旬 ，北京二手房住宅网签5152套 ，与2022年1月份同期 的5438套基本接近 ，但高于2022年12月的3399套 。

　　多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快

　　近段时间以来 ，地方两会陆续召开 。不少地方 的政府工作报告中都提及了稳楼市 的措施 ，其中 ，支持住房改善 的表态引发关注 。

　　比如 ，北京市提出，支持住房改善、新能源汽车 、养老服务等消费；浙江省提出 ，促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒” ，支持刚性和改善性住房需求 ，解决好新市民 、青年人等住房问题；河南省提出 ，要落实好提振市场信心90条措施，激活房地产市场，落实首套房贷款支持政策 ，优化二套房认定标准，满足刚性住房需求和改善性需求 。

　　张波认为，虽然房价下降的城市数量在2022年12月增多，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度。“今年是改善需求入市的好年份 ，预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快 。目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间 。结合房贷利率 的整体优化 ，未来市场整体复苏非常可期。”

　　李宇嘉预计，如果疫情能够保持稳定，房地产供给端 、需求端的纾困政策或许在今年二季度产生效应 ，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。不过，由于楼市依旧较弱，不太可能出现大幅度反弹 ，特别 是房价反弹。“更长期 的市场走势，既需要看政策力度 ，特别是一线城市政策 的力度 ，也需要看居民就业 、收入 、预期的修复态势 。”

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责任编辑：罗琨

新时代拥军优属拥政爱民工作创新发展综述******

铸就坚如磐石的军政军民团结

——新时代拥军优属拥政爱民工作创新发展综述

　　拥军优属、拥政爱民 ， 是广大军民在中国共产党领导下的一个伟大创造，是我们的优良传统和特有政治优势。

　　党的十八大以来 ，以习近平同志为核心的党中央对弘扬双拥光荣传统、加强军政军民团结高度重视，提出一系列重大思想，作出一系列重大决策，部署一系列重大工作。军地双方适应强国强军大势，充分认清加强军政军民团结的重要意义 ，在传承中发展 、在创新中前行 ，把双拥工作抓得更加扎实有效 ，谱写了新时代军地军民团结奋斗 、共创民族复兴伟业 的辉煌篇章 。

　　顺应时代，双拥工作组织领导更加坚强有力

　　“当今世界正在发生深刻复杂 的变化 ，我们党 、国家、军队建设事业站在了新的历史起点上 ，需要全党全军全国各族人民同心同德 、团结奋进” ；

　　“新形势下，双拥工作只能加强 、不能削弱”；

　　“发挥双拥工作联系军地军民 的桥梁纽带作用 ，更好服务党和国家工作大局、国防和军队建设全局”……

　　党 的十八大以来，习近平总书记对双拥工作作出一系列重要指示，为新时代双拥工作发展指明了前进方向，提供了根本遵循 。军地各级坚决贯彻习近平总书记关于双拥工作的重要指示精神，着眼强化双拥工作围绕中心 、服务大局地位作用 ，紧跟国家治理体系和治理能力现代化进程 ，在顶层设计 、工作运行等方面谋篇布局 ，建立完善新时代双拥工作制度机制，为双拥工作高质量发展奠定坚实基础 。

　　领导和工作机构持续健全 。成立退役军人事务部，负责退役军人服务管理、移交安置、优抚褒扬等工作 ，组织指导全国拥军优属工作 ；设立军队参加和支援经济社会建设领导小组，专司统筹军队援建工作 ；调整全国双拥工作领导小组 ，39个成员单位涵盖党政军群各个方面……从国家到省、市、县 ，各级双拥工作领导和工作机构不断完善，领导小组成员单位、工作规则 、职责分工细化规范 ，形成军地相互支持、团结奋斗的良好局面 。

　　政策法规体系加快构建。全国人大制定军人地位和权益保障法、退役军人保障法 ，修订国防法、兵役法 ；中央军委出台首部群众工作规定，制定《关于军队做好参与巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接工作的意见》 ；军地有关职能部门相继出台关于加强军人军属优待、拥军支前、深入开展军民共建社会主义精神文明活动 、进一步加强随军家属就业安置工作等方面的文件……各地积极研究制定拥军优属 、军转安置 、优抚褒扬等配套政策文件300余份 ，双拥工作制度化规范化水平进一步提升。

　　运行机制不断优化创新 。全国双拥工作领导小组着眼平时服务保障、战时拥军支前，建立健全双拥系统应急应战响应机制 ；全国双拥办制度化落实成员单位专题协商、联络员工作会商、情况通报、军地合署办公等机制，解决矛盾问题、形成军地合力；全国双拥工作领导小组 、退役军人事务部、中央军委政治工作部 ，每4年命名表彰一批全国双拥模范城（县）、双拥模范单位和个人，在全国产生广泛影响，持续掀起双拥热潮 。河北、吉林 、上海 、江苏 、浙江 、福建、广东……军地各方领导带动，双拥服务组织、志愿服务队广泛建立，新经济组织 、新社会组织拥军机制日益健全，激发起新时代双拥工作创新发展的深厚力量。

　　凝心聚力 ，军民团结奋斗思想根基坚实牢固

　　近千封书信、数千公里路程，一头连着江淮大地，一头连着雪域边关 。

　　从2021年春天开始 ，新疆军区某团官兵和安徽安庆10多所中小学校的师生，通过“纸面”“云端”分享感动、传递温暖，完成一堂又一堂特殊 的国防教育课 ，把关心国防、热爱国防、建设国防 、保卫国防的种子播撒进座座校园 。

　　“最伟大的力量是同心合力。”党 的十八大以来 ，军地各级坚持把学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想作为首要政治任务 ，用党的创新理论武装引领，用共同理想信念凝心聚气 ，围绕爱国拥军 、爱民奉献深入开展双拥宣传教育，引导广大军民同心合力投身强国强军伟大实践 。

　　——党 的创新理论武装扎实有效 。

　　西藏军区某边防团布宗边防连与驻地村党支部结对共学，联勤保障部队大连康复疗养中心组织理论骨干深入社区宣讲，青海省军区借助军地联教联育机制让党 的声音传遍雪域高原……去年金秋十月以来 ，学习贯彻党 的二十大精神成为军地各级开展双拥宣传教育 的重中之重。

　　军地各级普遍采取专题学习 、办班培训 、理论研讨等形式，深化习近平新时代中国特色社会主义思想武装 ，深入贯彻习近平强军思想，把握党 的百年奋斗重大成就和历史经验，感悟军政军民团结的优良传统和特有政治优势 ，深刻领悟“两个确立” 的决定性意义 ，不断增强“四个意识”、坚定“四个自信” 、做到“两个维护” ，贯彻军委主席负责制 ，忠心永向党 、奋斗新时代 的思想政治根基更加牢固 。

　　——全民国防观念进一步增强。

　　我们的国防 是全民的国防 ，推进国防和军队现代化 是全党全军全国各族人民的共同事业 。

　　着眼引导广大干部群众牢固树立总体国家安全观，增强双拥意识和国防观念 ，组织开展“旗帜引领 、同心铸梦”等系列双拥主题教育 ，指导各地广泛开展军民共建社会主义精神文明及军营开放、烈士纪念日等教育实践活动 ；组织在民航、高铁 、医院等公共场所设置“军人依法优先”标识；每年发布致双拥模范和优抚对象慰问信，评选发布“最美退役军人”“最美拥军人物” ；召开全国双拥模范命名表彰大会，隆重表彰全国双拥模范城（县）、双拥模范单位和个人 ；国防教育进学校、进课堂、进教材……“家是最小国 ，国 是千万家”，全社会日益形成的国防共识 ，串起了个人 、家庭 、国家的同心圆 。

　　——双拥文化建设稳步推进。

　　“半条棉被”，反映了军民鱼水情深 的鲜明标识：长征途经湖南汝城县沙洲村 ，3名女红军借宿徐解秀老人家中，临走时 ，把仅有 的一床被子剪下一半留下 。2020年，这个令人动容的故事被搬上银幕。

　　除推出一批讴歌双拥旋律 的精品力作，军地还组织拍摄《新时代铸就双拥新辉煌》《情怀与担当》电视专题片，开展双拥歌曲 、微视频和微电影主题文艺作品征集评选，并在主流媒体开设相关专题专栏；天津 、上海 、宁夏等地普遍设立双拥主题公园 、广场和街区；内蒙古一支支乌兰牧骑活跃在一线 ，传扬军民携手戍边感人故事……双拥文化润物无声、遍地开花 ，持续激发广大军民爱国拥军、爱民奉献 的思想自觉 、政治自觉和行动自觉 。

　　强国强军 ，军地多层次全方位合作硕果累累

　　进入新时代，围绕实现中华民族伟大复兴 的中国梦和党在新时代的强军目标 ，军地奋力承担起新时代双拥工作使命任务，地方各级党委、政府和广大人民群众把支持部队建设作为义不容辞 的责任，部队官兵视人民为亲人、把驻地当故乡，形成军地合力良好局面 ，汇聚起强国强军的强大力量 。

　　——人民军队始终和人民同呼吸 、共命运、心连心。

　　航迹遍及7省区 ，飞播总面积超2600万亩，在陕北播撒出165个万亩以上连片绿化基地，这 是空军某运输搜救团一大队创造 的绿色奇迹 ；与驻地巴仁乡十六村组织联建、产业联抓 、文明联创，帮扶昔日贫穷落后 的边疆小乡村成为远近闻名 的小康村 、文明村，这是新疆军区某师火力团交出 的优异答卷。

　　放眼全军 ，他们 是先进典型 ，更 是生动缩影 。

　　在经济社会发展中，大力支持京津冀协同发展 、长三角一体化等国家重大战略实施，参与重大工程建设180多项、生态文明保护项目860多个；在脱贫攻坚战场上 ，定点帮扶4100个村 ，协助发展产业项目8351个，帮助贫困群众92.4万人；在特色援建行动中，持续深化党建 、教育 、医疗等援建 ，结对援建“八一爱民学校”360所 ，对口帮扶地方优抚医院60所 ，在新疆 、西藏等地建设“惠民驿站”100个……全军官兵牢记全心全意为人民服务 的根本宗旨，以实际行动为国兴利 、为民造福。

　　——谁把人民放在心上 ，人民就把谁放在心上 。

　　助推改革强军战略。各地各部门积极协助做好军事用地保障 、配套设施建设 、水电油气供应等工作，支持建设1900多项军事重点工程 。全国双拥办建立完善军地互办实事“双清单”制度，采取专项调研 、现地督导 、挂账销号等方式 ，协调各地解决训练场地建设使用 、全面停止有偿服务、军事设施建设保护等问题 。东部战区陆军机关组建后进驻福建省福州市 ，市委 、市政府主要领导第一时间前去走访 ，帮助解决实际困难 ，120名异地调入的机关干部不到半年就搬进当地公租房小区。

　　服务部队备战打仗 。各地大力支持部队遂行联演联训 、跨区机动、海上维权 、反恐维稳等多样化军事任务 ，扎实搞好演训场地、交通运输 、安全警戒 、后勤供给等保障工作 ，形成部队练打仗 、地方练支前生动局面。全国双拥模范城（县）积极与边海防基层部队结对共建，帮助解决吃水、用电等实际困难。自然资源部、国家电网公司和山东省青岛市，投入1.92亿元专门为长门岩岛驻军铺设海底电缆、升级海水淡化装置 。江苏省投入700多万元 ，帮助西藏山南地区基层连队建设保温板房，购买烘干机、防寒衣等生活物资，改善了官兵战备执勤条件 。

　　关心关爱军人军属。全国双拥办指导各地常态开展“情系边海防官兵”拥军优属活动，春节专项慰问边海防任务部队官兵，帮助官兵家庭办理老人就医、家属就业、子女入学等实事2万余项。浙江省宁波市利用直播平台“云带岗”帮助2000余名退役士兵就业，组织免费为义务兵父母体检 ，采取“互联网+”就业服务模式破解随军家属就业难题 ，立起尊崇军人、关爱军属的鲜明导向 。

　　军爱民 、民拥军 ，军民团结一家亲 。地震突发时 ，洪水袭来时，山火蔓延时，子弟兵与人民群众并肩战斗、向险而行、生死与共；病毒肆虐时，军地医务工作者白衣披甲 、合力阻击……在抵御自然灾害、应对重大突发事件等斗争中，军地军民众志成城 、和衷共济，夺取了一次又一次伟大胜利 。

　　党 的二十大报告强调 ，要巩固发展军政军民团结 。

　　新蓝图已经绘就，新号角已经吹响。让我们更加紧密地团结在以习近平同志为核心 的党中央周围 ，进一步做好拥军优属 、拥政爱民工作，不断巩固发展坚如磐石 的军政军民团结 ，为全面建设社会主义现代化国家 、全面推进中华民族伟大复兴而团结奋斗。

　　（新华社北京1月11日电 记者黄明 、梅常伟）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）